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Calculadora de Préstamo FHA

Este escenario de compra supone elegibilidad para el financiamiento máximo y un pago inicial de al menos 3.5%. El precio ingresado representa el valor ajustado. No evalúa crédito, relación deuda-ingreso, tasación, límites del condado ni aprobación. El MIP inicial de 1.75% se financia; la hipoteca se redondea hacia abajo a dólares enteros y el resto se paga al cierre.

Una compra estándar modelada con FHA

Una compra estándar modelada con FHA

Este escenario de compra supone elegibilidad para el financiamiento máximo y un pago inicial de al menos 3.5%. El precio ingresado representa el valor ajustado. No evalúa crédito, relación deuda-ingreso, tasación, límites del condado ni aprobación. El MIP inicial de 1.75% se financia; la hipoteca se redondea hacia abajo a dólares enteros y el resto se paga al cierre.

El pago de vivienda incluye el MIP mensual del primer año, capital e intereses, y el impuesto sobre la propiedad y seguro constantes ingresados. El MIP anual usa el método publicado del saldo promedio del calendario original y el umbral de préstamo base de $726,200; no es un límite del condado. La duración depende del LTV original y del plazo. Las tasas son supuestos, no ofertas actuales. Los totales excluyen pago inicial, costos de cierre, resto de redondeo y HOA.

Datos del préstamo FHA

$
$50,000$1,000,000
$
$0$150,000
%
2%15%
años
10 años30 años
$
$0$20,000
$
$0$10,000

Estimación ilustrativa de una compra FHA estándar, no una evaluación de elegibilidad ni una cotización aprobada. Admite enganches de al menos 3.5%. Supone un puntaje de crédito de al menos 580 y un valor ajustado igual al precio ingresado; no verifica avalúo, límites del condado ni otros requisitos. Financia la prima inicial MIP de 1.75%, redondeando la hipoteca total hacia abajo a dólares enteros; el remanente se paga al cierre. El MIP anual usa el calendario original, cambia cada año y termina a los 11 años o al vencimiento si ocurre antes y el LTV original no supera 90%; de lo contrario, al vencimiento. El MIP y pago de vivienda mostrados corresponden al primer año de amortización. Impuestos y seguro de vivienda permanecen constantes. Los pagos totales incluyen capital, intereses, MIP programado e impuestos/seguro ingresados; excluyen enganche, costos de cierre, remanente de redondeo y HOA. Tasa fija, pagos mensuales, sin pagos adicionales. Este modelo redondea el pago regular y los intereses mensuales a centavos y ajusta el último pago. El calendario del prestamista y los pagos de depósito en garantía pueden diferir. Los intereses se contabilizan con la tasa decimal conservada. La estimación no está disponible si no puede resolverse el redondeo del pago regular cerca de medio centavo. Condiciones oficiales del programa · HUD MIP

Resultados

Pago mensual
$2,327.21
MIP inicial
$5,066.25
MIP mensual
$132.02
Total de intereses pagados
$375,700.91
Total de pagos
$821,510.59

Hipoteca financiada: $294,566.00. Tasa anual MIP: 0.55%; duración: 30 años. MIP total programado: $31,243.68. Remanente de redondeo al cierre: $0.25.

Desglose del pago mensual

Una compra estándar modelada con FHA

Este escenario de compra supone elegibilidad para el financiamiento máximo y un pago inicial de al menos 3.5%. El precio ingresado representa el valor ajustado. No evalúa crédito, relación deuda-ingreso, tasación, límites del condado ni aprobación. El MIP inicial de 1.75% se financia; la hipoteca se redondea hacia abajo a dólares enteros y el resto se paga al cierre.

1

Empiece con precio, enganche y plazo

Ingrese el precio de la vivienda, el monto de su pago inicial y el plazo del préstamo para estimar la base de la hipoteca FHA.

2

Añada el costo total de vivienda

Ingrese la tasa de interés, los impuestos anuales a la propiedad y el seguro anual de vivienda. Presupueste las cuotas HOA por separado; no se incluyen en esta estimación.

3

Revise el seguro hipotecario FHA calculado

Revise el MIP inicial y el MIP mensual del primer año calculados automáticamente. La estimación usa el monto del préstamo, el enganche y el plazo; el MIP programado cambia con el tiempo. Estas primas se calculan, no se ingresan como datos.

4

Pruebe distintos enganches

Ajuste el pago inicial para ver cómo poner más dinero cambia el saldo del préstamo, el pago mensual y el costo del seguro.

5

Use el resultado para comparar

Use los resultados para comparar asequibilidad antes de comprar, especialmente si es su primera vivienda o tiene ahorros limitados.

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Una compra estándar modelada con FHA

El pago de vivienda incluye el MIP mensual del primer año, capital e intereses, y el impuesto sobre la propiedad y seguro constantes ingresados. El MIP anual usa el método publicado del saldo promedio del calendario original y el umbral de préstamo base de $726,200; no es un límite del condado. La duración depende del LTV original y del plazo. Las tasas son supuestos, no ofertas actuales. Los totales excluyen pago inicial, costos de cierre, resto de redondeo y HOA.

Una compra estándar modelada con FHA (1)

Este escenario de compra supone elegibilidad para el financiamiento máximo y un pago inicial de al menos 3.5%. El precio ingresado representa el valor ajustado. No evalúa crédito, relación deuda-ingreso, tasación, límites del condado ni aprobación. El MIP inicial de 1.75% se financia; la hipoteca se redondea hacia abajo a dólares enteros y el resto se paga al cierre.

Una compra estándar modelada con FHA (2)

El pago de vivienda incluye el MIP mensual del primer año, capital e intereses, y el impuesto sobre la propiedad y seguro constantes ingresados. El MIP anual usa el método publicado del saldo promedio del calendario original y el umbral de préstamo base de $726,200; no es un límite del condado. La duración depende del LTV original y del plazo. Las tasas son supuestos, no ofertas actuales. Los totales excluyen pago inicial, costos de cierre, resto de redondeo y HOA.

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El pago de vivienda incluye el MIP mensual del primer año, capital e intereses, y el impuesto sobre la propiedad y seguro constantes ingresados. El MIP anual usa el método publicado del saldo promedio del calendario original y el umbral de préstamo base de $726,200; no es un límite del condado. La duración depende del LTV original y del plazo. Las tasas son supuestos, no ofertas actuales. Los totales excluyen pago inicial, costos de cierre, resto de redondeo y HOA.

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