Calculadora de enganche
Planea un enganche en porcentaje o USD, el préstamo, capital e intereses a tasa fija y un supuesto de seguro ingresado.
Supuestos de planificación
El enganche más el préstamo equivalen al precio de compra. El modo porcentaje usa una proporción de ese precio; el modo USD usa el monto ingresado. Cambiar unidades convierte la posición ingresada cuando el cociente está definido; el valor convertido puede redondearse. El pago a tasa fija usa la tasa nominal anual ingresada y períodos mensuales completos, con el primer pago después de un mes. Un préstamo de cero no necesita pagos. Se excluyen impuestos, seguro de la vivienda, HOA, costos de cierre, cargos y la APR declarada por el prestamista.
El seguro hipotecario es un supuesto opcional de planificación, no una cotización ni una determinación de si se requiere seguro. El porcentaje anual ingresado se aplica al préstamo inicial y se divide entre 12; cero significa que no se ingresó una prima. No se modelan primas sobre saldo decreciente, cargos iniciales ni cancelación automática. Los requisitos y precios dependen del prestamista y programa; no se garantiza elegibilidad ni ausencia de PMI.
Cómo usar esta calculadora
- Precio de compra de la vivienda (USD)
- Enganche (% del precio de compra)
- Enganche (USD)
- Tasa nominal de interés anual (%)
- Plazo del préstamo (meses completos, 0–600)
- Seguro hipotecario anual previsto (% del préstamo inicial)