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Calculadora HELOC

Modele una HELOC totalmente utilizada: intereses durante disposición y amortización mensual posterior con dos tasas nominales constantes ingresadas; no estima capacidad de crédito.

Escenarios de pagos HELOC

Compare los pagos de disposición y amortización.

Todo el monto ingresado ya está dispuesto y permanece pendiente durante el periodo de disposición en años enteros. Los pagos mensuales cubren solo intereses. Después se realizan pagos iguales de amortización al final de cada mes durante el periodo de pago en años enteros. Cada porcentaje anual nominal se divide entre 1200 para obtener la tasa mensual y permanece constante en su etapa.

Saldo totalmente utilizado; sin retiros adicionales
Tasa nominal anual constante para cada fase
Plazos en años enteros; pagos mensuales

Detalles de la HELOC

$
$10,000$500,000
años
1 año15 años
%
2%15%
años
5 años30 años
%
2%15%

Resultados

Pago solo de intereses (período de disposición)
$312.50
por mes
Pago de capital e intereses (período de amortización)
$418.22
por mes
Total de intereses pagados
$87,872.81

Escenario: todo el monto ingresado ya está dispuesto y permanece pendiente durante la disposición; se pagan solo intereses mensuales y después pagos iguales de amortización al cierre del mes. Las dos tasas nominales anuales ingresadas permanecen constantes en sus respectivas etapas (porcentaje anual ÷ 1200 al mes). Excluye nuevas disposiciones, abonos a capital durante disposición, cambios de tasa, comisiones, cálculo diario, redondeo del prestamista a centavos y pago global final. Los valores iniciales son ilustrativos; no son una oferta del prestamista ni una estimación de aprobación.

Alcance: CFPB explica que los pagos durante disposición, las comisiones y los planes de amortización HELOC varían y las tasas suelen cambiar. Aquí solo se estima el escenario fijo con todo el monto dispuesto descrito arriba. CFPB HELOC

Saldo del préstamo a lo largo del tiempo

Ingrese las condiciones del escenario

Todo el monto ingresado ya está dispuesto y permanece pendiente durante el periodo de disposición en años enteros. Los pagos mensuales cubren solo intereses. Después se realizan pagos iguales de amortización al final de cada mes durante el periodo de pago en años enteros. Cada porcentaje anual nominal se divide entre 1200 para obtener la tasa mensual y permanece constante en su etapa.

1

Saldo totalmente utilizado

Ingrese el saldo en USD al inicio del período de disposición.

2

Disposición con pagos solo de intereses

Ingrese años enteros y una tasa nominal anual constante. Solo se pagan intereses; el capital sigue pendiente.

3

Período de amortización

Ingrese años enteros y su tasa nominal anual constante. Pagos mensuales iguales amortizan capital e intereses. Con tasa cero, el capital se divide entre los meses de amortización.

4

Compare ambas fases

Las tasas nominales anuales se dividen entre 12. El modelo no calcula un límite de crédito disponible ni contempla comisiones, nuevos retiros o cambios de tasas.

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Saldo totalmente utilizado

Ingrese el saldo en USD al inicio del período de disposición.

Disposición con pagos solo de intereses

Ingrese años enteros y una tasa nominal anual constante. Solo se pagan intereses; el capital sigue pendiente.

Período de amortización

Ingrese años enteros y su tasa nominal anual constante. Pagos mensuales iguales amortizan capital e intereses. Con tasa cero, el capital se divide entre los meses de amortización.

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Escenario totalmente utilizado con tasas fijas

Todo el monto ingresado ya está dispuesto y permanece pendiente durante el periodo de disposición en años enteros. Los pagos mensuales cubren solo intereses. Después se realizan pagos iguales de amortización al final de cada mes durante el periodo de pago en años enteros. Cada porcentaje anual nominal se divide entre 1200 para obtener la tasa mensual y permanece constante en su etapa.

La gráfica comienza en el mes cero y muestra saldos al cierre de mes hasta liquidar. Se excluyen nuevas disposiciones, abonos a capital durante disposición, cambios de tasa, cálculo diario, redondeo del prestamista a centavos, comisiones y pago global final. Los valores iniciales son ejemplos. No se calculan valor de vivienda, límites préstamo/valor, capacidad de crédito, elegibilidad ni aprobación.

Preguntas frecuentes